<p> <p> </p><p>LOCAL/LOTE EN VENTA EN VILLA URQUIZA - IDEAL INVERSIÓN</p><p><br></p><p>Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Villa Urquiza.</p><p><br></p><p>Local ubicado sobre Avenida Monroe al 4400, justo en esquina con Mariano Acha. A 2 cuadras de la Avenida Olazábal y sólo 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas. Además, se encuentra a poca distancia de la estación Drago, del tren Línea Mitre.</p><p><br></p><p>El local se encuentra a refaccionar y es ideal para todo tipo de comercio, sobre todo los del rubro gastronómico por el gran afluente de personas que circulan por la zona.</p><p><br></p><p>Lote de 214m². El terreno es apto para la construcción de un edificio de hasta 7 pisos. Posee amplias veredas en ambas calles.</p><p><br></p><p>Unidades de sustentabilidad de altura alta (PB + 7 pisos + 2 retiros).</p><p><br></p><p>Aproximadamente 1900 m² edificables y 1550m² vendibles.</p><p><br></p><p>Área edificable en planta 213,803m² - Altura máxima 22,8m - Altura máxima plano límite 29.8 m.</p><p><br></p><p>Alícuota: 0,35.</p><p><br></p><p>¡No te pierdas esta oportunidad única en un barrio en pleno crecimiento!</p></p><p><br> </p>